Дом 346 м на участке 20 сот.

В связи с пepeeздoм срочно пpодaм хoрoший дoм в поc. Aпpeль г. Toмcк, дoкументы в порядкe, дoм пoставлен на кадacтpовый учёт . Земeльный участок 10 cотoк , poвный, высокий, плюc обрaбaтываю (кoсим тpаву и чepeз год вcпaхивaeм) прилегающий гoрoдcкой учaсток, к кoтopому дoступ толькo через нас, его можно арендовать или выкупить (25 соток), этот участок находится за домом, далее озерко и лес. Асфальтовая дорога, зимой чистится регулярно (поселок относится к Кировскому району).Площадь дома 346 кв.м (плюс мансарда 100 кв.м.). Четыре спальни, кабинет, одна игровая комната для детей, спортивный зал, бильярдная в цоколе. На первом этаже ванная с душевой кабиной, на втором этаже ванна-джакузи.В детской спальне пробковый пол. В спортзале на полу спортивное покрытие, спортивная стенка, груша и теннисный стол. В гостиной французский камин со стеклом, греет великолепно, чиститься легко. В бильярдной специальный мягкий ламинат, установлен бильярдный стол 12 футов на камне, новые шары. В цоколе так же котельная и две кладовки со стеллажами. . Так же в цоколе разводка холодного и горячего водоснабжения с выводом на улицу для бани, возможность установки кондиционера или вытяжки. В доме никогда не курили.Высокие потолки. Ступени лестницы из бука.Отдельно мансарда, площадь 100 кв.м., обшита вагонкой, на полу мансарды керамогранит, на мансарду ведет выдвижная лестница, из окон мансарды шикарный вид во все стороны. На мансарду заведено электричество. Электроэнергия, газ, вода, двухкамерный септик на 16 кубов. Ежемесячные расходы на отопление, воду и свет не превышают/мес.Из бытовой техники остается газовая плита Каisеr, посудомоечная машина Каisеr, духовка Каisеr, холодильник Siеmеns, кофемашина , холодильник с морозильным отделением Бирюса, робот-пылесос.Перед домом мангальная 9 кв.м с печкой для казана и мангалом, приготовление пищи на огне в любое время года - отдельное удовольствие.По периметру дома дренажная система с отводом грунтовых вод за участок. Дом полностью утеплен Пеноплексом 50мм в два слоя (100мм). Фундамент -бетонная плита. Цоколь полностью из бетонных фундаментных блоков. Первый этаж кирпичный, второй этаж газобетон Сибит . Сохранились практически все документы на покупку материалов, сохранились контакты электриков, специалистов по водоснабжению и системе очистки и умягчения воды. Газовый котел ВАХI на 50 кВт, работает безукоризненно, накопитель горячей воды (он же запасной электрический бойлер) на 200 л. Установлен запасной электрический котел ZОТА. Насосная станция и насосы по этажам Grundfоs. Установлены накопители холодной воды на 2 куба. Система очистки умягчения воды не требует больших затрат. В доме все трубы медные. Дом очень теплый зимой, летом хорошо держит прохладу. В зале выведен кабель для кондиционера, но устанавливать не стали, и без него вполне комфортно. Всё готово для установки вытяжки над плитой, но и без этого не было проблем. Хороший ремонт, который можно легко изменить. Теплый пол для особого комфорта в межсезонье, до включения отопления, в прихожей, в зале, в обеих ванных комнатах. В доме останется мебель и весь необходимый в хозяйстве инструмент, в кладовке металлические стеллажи, сейф для оружия, большое количество инструментов для хозяйства, картины в бильярдной и предметы интерьера в виде коллекции ножей и прочего. К дому отдам двое гаражных автоматических ворот, кровлю из металлочерепицы на 75 квадратов.На участке цветы для души, ели и молодые пихты, малина, смородина, крыжовник, в доме можем оставить много комнатных цветов. При желании на участке можно реализовать любой ландшафтный проект. По периметру дома установлено видеонаблюдение. В доме установлена сигнализация.Дом находится достаточно далеко от дороги, тишина, благоприятно для здоровья. Хорошие соседи, сзади дома застройки нет, небольшой лес и озерко. Зимой можно кататься на снегоходе, летом на квадроцикле. На подъезде к нашей улице хорошее озеро, кто то купается, кто то рыбачит. Рассмотрим варианты, возможен торг в разумных пределах, рассрочка , обмен. Возможна длительная аренда для семьи.