Дом в Томская область, Томск пос. Росинка, Капитанская ул. (250 м)

Продаётся земельный участок, 11 соток, с двумя жилыми строениями. Первое строение из бруса 150х150, ленточный ЖБ фундамент, 2 этажа, площадь - 48 квадратных метров, крыша металлочерепица, поставлен на кадастровый учёт, может использоваться как жилой, хозпостройка, дом-баня.Второй дом, площадью 250 квадратных метра, строился собственником для себя как жилой. Размеры в плане 10х12 м. Цоколь - монолитный железобетон шириной 400 мм по опорным подушкам с перекрытием ЖБ плитами, площадь 100 квадратных метров. Из них гараж 45 квадратных метров, там же находится котельная, кладовая, мастерская, выход на задний двор. Цоколь снаружи гидроизолирован и утеплен пеноплексом 100 мм. Кроме того, вокруг организован глиняный замок . По цоколю проложена вентиляция с выводом под кровлю. Первый этаж 100 квадратных метров, выполнен из бруса 180х180. Второй этаж 50 квадратных метров, брус 180х180. В доме сделана металлическая лестница из цоколя до второго этажа. Перекрытия между первым и вторым этажом черновые, по деревянным балкам 180х360 мм. Высота помещений: цоколь 2,5 м, первый и второй этаж 2,9 м. Конструкция крыши и второго этажа образуют 3 огромных холодных чердачных помещения, можно использовать кладовые. Крыша накрыта профилированным листом Н55, толщиной 0,6 мм. Установлены пластиковые окна из 5 камерного профиля KDE и двухкамерные стеклопакеты. Установлены 3 входные двери (парадная, гараж, черный ход) производства Микрон.В доме смонтировано отопление, состоящее из трёх раздельных контуров (цоколь, первый и второй этажи). Котёл отопления ZOTA Тополь-ВК 32 кВт, твёрдотопливный (дрова, брикеты, уголь), комбинированный с электрическим (ТЭН 9 кВт). Регулировка горения котла механическая, подогрева ТЭНа терморегулируемая. Дымоход Теплов и Сухов 150х250 мм, сэндвич, по наружной стене, высота 12 м. Так же в системе установлен теплоаккумулятор на 300 л. Кроме того, предусмотрена возможность подключения отдельного резервного электрического котла. В систему залит теплоноситель на основе этиленгликоля до -35С. Контур цоколя не смонтирован, котельная, контуры первого и второго этажа смонтированы, опрессованы, настроены и проверены в различных режимах работы. Так же в котельной пробурена скважина, установлен центробежный насос. Вода после обезжелезивания и фильтрования пригодна для питья. Дом подключен к септику. Септик переливной, из ЖБколец, объем отстойника 6 куб.м. На участок заведено электроснабжение, 3 фазы суммарной мощностью 15 кВт. Способ прокладки подземный, ВРУ находится в первом строении. Переход во втрое организован временным кабелем.Кроме того, в дальнем конце ЗУ залит фундамент под отдельно стоящий гараж размером 6х9 м, по площади участка выполнено первичное планирование поверхности, а по периметру установлены столбы для забора из толстостенной трубы, а по фасадным сторонам залита подпорная ЖБ стена. Место расположение участка обжитое, соседи дружелюбные Дороги чистятся. Дом отлично подойдёт большой и дружной семье Звоните, смот . Номер в базе: 9095385.