Коттедж в Томская область, Томск пос. Апрель, Еланская ул., 53 (346 м)

Предлагается к продаже уникальный объект — просторный тёплый дом с двумя земельными участками для комфортной жизни за городом.- Основной участок (10 соток): ровный, высокий, ухоженный. На нём расположен дом. Так же есть прилегающий участок - около 25 соток. - Второй участок (7 соток, ул. Еланская, 51): также ровный и высокий.- На втором участке стоит капитальный гараж площадью 75 кв. м на 3 машины с автоматическими воротами.- Озеленение: две большие клумбы (102), плодоносящий сад (вишни, яблони, малина, смородина, крыжовник) Есть новые саженцы дуба, ели, пихты, а так же готовая теплица 42 м. - По периметру дома установлена дренажная система.- Отличная возможность реализовать любой ландшафтный проект.- Площадь: жилой дом 346,1 м2, - Материалы и состояние: фундамент (бетонная плита), цоколь из блоков ФБС, первый этаж — кирпич, второй — газобетон Сибит . Дом полностью утеплён пеноплексом (100 мм). Лестница из бука.- Планировка:- Цоколь: бильярдная комната со столом 12 футов. Котельная и кладовка со стеллажами. Так же имеется разводка холодного и горячего водоснабжения с выводом на улицу для бани. - 1 этаж: просторная прихожая со шкафом-купе, гостиная с французским камином, кухня, санузел, 2 спальни, игровая комната для детей, большой спортивный зал, где есть спортивная стенка, спортивная груша, стол для тенниса. - 2 этаж: спальня с гардеробной, 2 кабинета, санузел.- Мансарда (100 кв. м.): обшита вагонкой, пол — керамогранит, заведено электричество, выдвижная лестница, великолепный вид.Коммуникации и оснащение:- Оптоволоконный интернет (Нэтком, 100 Мбит/с,оутера).- Автономная канализация: двухкамерный септик на 16 кубов.- Отопление: газовый котёл BAXI (50 кВт), дополнительно есть накопитель горячей воды на 200 л, резервный электрический котёл ZOTA и бойлер.- Водоснабжение: центральная холодная вода. Установлена насосная станция Grundfos, есть насосы на этажах. Накопители холодной воды (2 куба), система очистки и умягчения.- Теплый пол в ключевых зонах (прихожая, зал, санузлы).- Безопасность: видеонаблюдение по периметру, сигнализация. - Расходы на коммунальные услуги (отопление, вода, свет) не превышают/мес.Благоустройство и дополнительные плюсы:- Перед домом мангальная зона (10 кв. м) с печью под казан и покрытием из тротуарной плитки (100 кв. м).- Асфальтированная улица, которая регулярно чистится зимой.- Рядом большое озеро (купание, рыбалка). Тишина, нет застройки сзади, хорошие соседи.- Для отдыха: летом — квадроцикл, зимой — снегоход.Что остаётся новым владельцам:Вся встроенная мебель, кухонный гарнитур и бытовая техника:- Плита, посудомоечная машина, духовка Kaiser.- Холодильники Siemens и Бирюса (с морозильной камерой), холодильная камера.- Кофемашина,обота-пылесоса.- Весь необходимый садовый и хозяйственный инструмент.Тихое, экологичное место для большой семьи, где всё продумано до мелочей.Цена: