2-комнатная квартира: Томск, проспект Ленина, 180 (75.5 м)

Продам уютную, функциональную, светлую (восток-запад) двухкомнатную квартиру в двух уровнях в центральной части Томска (пересечение пр. Ленина и пер. Тихого). С просторной лоджией, балконом, большой кладовкой, широкой деревянной лестницей с просторным пролётом и окном.Удобная планировка:• окна на запад (спальня) и восток (гостиная, кухня), это делает квартиру светлой и солнечной;• в первом уровне прихожая, это сохраняет чистоту в жилой зоне на втором этаже;• в первом уровне под лестницей вместительная кладовая;• квартира видовая: окна спальни смотрят в сторону Томи, ничего не препятствует обзору и никто не смотрит в окна вашей комнаты. Внимательный увидит реку и левый берег Томи.Технические характеристики:• Дом: кирпичный, сдан в 2004 году. 6 этажей. Тёплый.• Этаж: 5-6. Лестницы комфортные, подняться не составляет сложности, ступеньки покатые, невысокие.• Потолки: натяжные, установлены летом 2024 года.• Косметический ремонт - лето 2024 года.• Окно в лестничном пролёте между 1 и 2 уровнями квартиры создаёт дополнительную освещённость, а высокие потолки - ощущение простора и свободы.• На этаже три квартиры. На этажах ниже - по две.Инфраструктура:• тихий закрытый двор;• в укромном углу двора расположена зона отдыха с возможностью приготовить шашлык; летом двор украшают цветы и зелень;• 3 минуты пешком до остановки транспорта Дальне-Ключевская (где сходится большое количество маршрутов), 10 минут на автобусе / троллейбусе до центра; быстрый выезд за город на северный мост;• 7 минут пешком до остановки трамвая Кинотеатр Киномакс;• рядом сетевые продуктовые магазины;• детский сад в трёх минутах ходьбы;• несколько школ в пешей доступности;• набережная Томи в 10 минутах ходьбы;• уютная детская площадка;• в 1 минуте ходьбы расположена ДЮСШ по шахматам, в 5 минутах ходьбы - секция боевых искусств;• фитнес-центр в пешей доступности;• рядом пункты выдачи маркетплейсов;• во дворе и на прилегающей территории всегда есть свободная парковка;• внутри двора гаражный комплекс, где можно взять в аренду бокс;• в доме собственное ТСЖ, разумные платежи за ЖКХ.Бонусы:• остаётся кухня со встроенной техникой (остальное по договорённости);• в потолке гостиной установлены направляющие, куда можно встроить панели для зонирования, сейчас зонирование выполнено шторами;• с просторной остеклённой лоджии открывается панорама на проспект, установлен освещение;• интернет, Wi-Fi. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, ворота, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Номер в базе:. Код пользователя: 177762. Район: Ленинский район.