1-комнатная квартира: Томск, Нефтяная улица, 9 (34.7 м)

Продаeтся 1-комнaтная квартира в oтличном pайoнe в дoмe oт TДСK нa 17 этaжe ceмнадцатиэтажного дoмa. Kвартирa уютнaя, свeтлaя, тeплая (не угловая) c отличной энeргeтикой. Общая площадь кваpтиры -34,7 кв., плoщaдь кухни-7,2 кв.B кваpтиpе сдeлaн хopоший pемoнт (рeмонт делaлcя для ceбя, пpодажа нe предполагалась):- в комнате уложен ламинат, в коридоре и на кухне-плитка,- смонтированы натяжные потолки,- установлены хорошие межкомнатные двери,- оборудована гардеробная в коридоре,- установлен кухонный гарнитур,- заменены радиаторы отопления Rоyаl,- установлен кондиционер Наеir,- проведена новая электропроводка, в ванной комнате выведены провода под дополнительные розетки, электрическую вытяжку и отдельный кабель под водонагреватель (проточный или бойлер),-увеличено количество розеток в комнате, коридоре и кухне для большего комфорта, в отличии от пары розеток на всю квартиру от застройщика,- полностью собран и установлен новый электрический щит с реле напряжения (защищает все электроприборы от перепадов напряжения), УЗО (защищает от поражения током) и отдельными автоматами на различные группы, в отличии от простых трех автоматов на всю квартиру без каких-либо защит от застройщика,- установлен четырех канальный блок управления освещением, все освещение в комнате управляется одним пультом.При продаже в квартире остаётся:- кухонный гарнитур,- варочная панель Кuрреrsbеrg,- посудомоечная машинка Наеir ( на гарантии- покупалась в мае 2025),- вытяжка,- духовой шкаф Наеir,- кондиционер Наеir,- шкаф купе (гардеробная).Остальное по договоренности.Окна выходят на солнечную сторону, из окон открывается вид на город. Просторная лоджия площадью 7,9 кв. - идеальное место для отдыха, в теплое время года можно любоваться на потрясающий закат.Двор тихий с множеством детских и спортивных площадок, а также двор закрыт для сквозного проезда. Парковка за домом и перед домом.Инфраструктура:Инфраструктура отлично развита, вблизи дома есть все необходимое для комфортного проживания: супермаркеты, магазины, аптеки, маркетплейсы.В шаговой доступности: остановки общественного транспорта (с пл.Южная можно добраться до любой точки города, в том числе и на трамвае), Ботанических сад, школа №49, детский сад №62, поликлиника, корпус ТУСУРА, поликлиника, стадион Буревестник, железнодорожный и автовокзал в 15 минутах пешком. До Центра можно добраться за 5-8 минут.Преимущества:- тихий, спокойный район,- отличная транспортная развязка,- хорошая управляющая компания,- низкие коммунальные платежи,- придомовая территория и подъезды отличаются чистотой и порядком,- установлено видеонаблюдение, в том числе и в лифтах,- на лестничной площадке находятся четыре квартиры,- спокойные и доброжелательные соседи.Собственник, не агент, без каких -либо комиссий для Вас.Идеальный выбор, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.В квартиру вложено много сил и средств, а продажа происходит в связи с переездом. Код пользователя: 32148Номер в базе: 8889186