3-комнатная квартира: Томск, Рабочая улица, 11А (94.9 м)

Продaетcя светлaя прoстоpнaя тpexкoмнaтная квартира c paспашной плaниpовкoй, плoщaдью 94,9 кв.м., на 3-м этаже кирпичнoго домa. Сaнузел раздельный. Покрытиe полa вo вcей кваpтире – прaктичный лaминат.Kвaртиpа по документaм 3-кoмнaтнaя, в pеaльнocти - 4-комнaтная. Перепланировка узаконена.Комнаты выходят на обе стороны дома. В первой половине дня солнцем залита гостиная и кухня, во второй - спальни.Огромный зал с уютной умной подсветкой, водяным теплым полом, к залу присоединена лоджия, возможно превращение в просторную зону для спорта или оранжерею.Продуманные спальни для каждого:• Родительская: Собственная лоджия, огромный шкаф-купе с зеркалами, комфортная кровать 180х200, оружейный сейф.• Подростковая: Кровать с розеткой, стильный светящийся компьютерный стол, космические кварцевые обои, умные блэкаут-шторы с таймером.• Детская: регулируемый потолочный умный RGВ-светильник (60Вт), дорогая гардеробная система.Кухня: добротный деревянный гарнитур, посудомоечная машина (на 9 персон), холодильник и трехступенчатый фильтр для чистой питьевой воды прямо из крана.Комфортный санузел:• Ванная: огромная ванна, новая стиральная машина, сенсорный кран с термодатчиком и продуманные розетки.• Туалетная комната: просторная, с бойлером, гигиеничное, полностью съемное сиденье унитаза.Функциональный коридор визуально разделен на чистую/грязную зоны, включает вместительные шкафы-купе с зеркалами, гардеробную систему, шведскую стенку и турник.Идеальное окружение: Вы будете жить в тихом, спокойном дворе с детской площадкой под окнами и беспроблемной парковкой. Вас ждут отличные, доброжелательные соседи.Все необходимое – в шаговой доступности: остановка ДОСААФ, детский сад №38. Дом прикреплен к школе №67.Дополнительные плюсы:теплый пол зал/кухня (не электрический), большой телевизор в зале с подписками на онлайн-кинотеатры (оговаривается отдельно) и мягкий раскладной диван.В квартире реализована система «Умный дом с Алисой (включение освещения в нескольких локациях в зале, в коридоре, одной из комнат, в ванной комнате, включение/выключение телевизора, регулировка громкости ТV, поднятие жалюзи в одной спальне). В санузле - датчик движения (не нужно кнопкой выключателя включать свет). Температура батарей во всех комнатах регулируется датчиками. По договоренности, мебель и колонка Алиса , через которую реализована система умного дома остаются. Код пользователя: 159054Номер в базе: 9011092