3-к кв. Томская область, Томск Комсомольский просп., 49 (54.2 м)

Трехкомнатная квартира площадью 54,2 кв. м расположена на первом этаже кирпичного пятиэтажного дома в центре города, на пересечении проспектов Фрунзе и Комсомольский. Благодаря удачному расположению и особенностям планировки объект представляет интерес как для проживания, так и для коммерческого использования — большая часть первого этажа здания уже занята под бизнес-помещения. Одна из комнат имеет выход на проспект Комсомольский, что позволяет организовать отдельный вход и использовать пространство под офис, магазин или кафе. Квартира находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, кафе, банки, медицинские учреждения и образовательные организации. Транспортная доступность — ключевое преимущество: остановки общественного транспорта расположены в непосредственной близости, обеспечивая быструю связь с любыми районами города. Дом построен из кирпича, что гарантирует хорошую звукоизоляцию и комфортный микроклимат в помещениях. Планировка квартиры функциональна и позволяет гибко использовать пространство — комнаты изолированы, что удобно как для семьи, так и для размещения сотрудников при коммерческой эксплуатации. Ремонт в квартире потребует обновления, что дает возможность новому владельцу адаптировать помещение под свои задачи без необходимости демонтажа капитальных конструкций. Выгодное расположение, транспортная доступность и возможность перевода в нежилой фонд делают этот объект привлекательным для инвестиций или организации бизнеса в проходимом месте с высокой клиентопотоком. Код пользователя: 94190Номер в базе: 8861158