Офис в Томская область, Томск ул. Карла Маркса, 7Бс1 (553 м)

Предлагается к продаже офисное 3х этажное здание с арендатором в самом центре города Томска с земельным участком.Расположение:- Престижная локация центральная, историческая часть города;- Первая линия. Наличие места под вывеску;- Транспортная доступность;- Возможность парковки;- 100 метров до набережной реки Томь, 300 метров до площади Ленина.Об офисе:- Офис состоит из трех этажей и подвального помещения;- 553 кв м;- Отдельная входная группа с возможностью расположения логотипа;- Высота потолков 2,5м;- Приточно-вытяжная вентиляция;- Кондиционирование (Сплит-системы);- Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение;- Круглосуточная пожарно-охранная сигнализация с выездом ГБР;- Свой отдельный черный вход (лестница со двора);- Кабинетная планировка на всех этажах, на втором и третьем этажах имеется openspace, кухня+зона для приема пищи, 2 санузла;- Телефонные линии и высокоскоростной интернет.- Земельный участок 1 836кв.м., доля 160/1836 в праве общей долевой собственности (земли населенных пунктов - для эксплуатации объектов недвижимого имущества).Об арендаторе:- Заключен долгосрочный договор аренды на 5 лет, на все 100 площадей;- Ежегодная индексация на 10 ;- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно- Доходность 10 , срок окупаемости 10 лет (без учета индексации).