Здание 2540 м с арендаторам, зем. участок 1-2 Га

Продается 1но-этажное здание свободного назначения по адресу г. Томск, ул. Торговая, 6 стр. 4 с земельным участком 1 Га (100 соток), с возможностью. увеличения до 2 Га.Площадь здания - 2540,2 м или продам по частям, также возможна аренда.Производственное помещение бывшего Молокозавода (Данон), подойдет для любых видов деятельности (производства, складов, офисов и тд).Разделено на 15 входов различной площади и назначения помещений, использовались как ремонтный цех для оборудования, столярки и мастерские, также есть 2 гаража с 4 высокими воротами. Все перегородки можно снести, оставить помещения по 440 м2, так как крыша здания держится на бетонных 12 метровых фермах.Высота потолков в различных помещениях примерно 6 метров. 1/4 часть здания с новым ремонтом - сделано под пищевое производство (производство колбасы полного цикла на конвейере с новым оборудованием, возможна продажа вместе с ним, цена обсуждается), вторая половина сдается в долгосрочную аренду разным арендаторам (примерно 1900 м2).Коммуникации:Электроэнергия 800 кВт.Водоснабжение центральное с огромным дебитом до 3000 м3/сутки. Есть возможность увеличения. так как на территории есть две скважины глубиной 120 метров (артезианские), с дебитом до 1250 м3 в сутки каждая.Собственная канализация (КНС). сторожка для охранника для круглогодичного проживания.отопление у арендаторов местное. Отопление у помещений с готовым ремонтов электрическое. К зданию подтянут газ, можно сделать газовое отопление.Удобная транспортная развязка без пробок с прямым выездом из города. Отличные подъездные пути для фур. 2е ворот на территории. въезд на базу с ул. Торговая, также возможен выезд на ул. Березовая через организацию компенсатора.База находится на территории города, рядом автобусная остановка.Цена: (Возможен обмен на зерно, рассмотрим Ваши предложения)В стоимость входит земельный участок 1 Га, возможно увеличение до 2 Га. Земля в аренде на 49 лет.Звоните или пишите прямо сейчас Ответим на все интересующие вопросы