Помещение свободного назначения в Томская область, Томск тракт ...

Арт.Готовый арендный бизнес (ГАБ)Адрес: г. Томск, Иркутский тракт, д. 204а. Площадь: 480 м, свободного назначения.Предлагается к продаже ликвидный стрит-ритейл актив на одной из главных транспортных артерий Томска. Объект идеален для инвестора, ориентированного на пассивный доход без операционных рисков — это продажа действующего арендного бизнеса с нулевым периодом простоя.Помещение полностью занято федеральным оператором экспресс-доставки Самокат по долгосрочному договору. Вы покупаете не бетон, а сформированный денежный поток с первого дня владения.Преимущества объекта:Стабильный трафик: густонаселенный спальный район с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.Надежность: договор с крупной федеральной сетью минимизирует риски неоплаты или съезда.Автономность: отдельный вход, и полная независимость от жилой части здания.Готовые коммуникации: центральные сети заведены в контур, выделенная электрическая мощность позволяет работать любому холодильному оборудованию без дополнительных вложений.Транспортная доступность: удобные подъездные пути и парковка.Юридически чистый объект в единоличной собственности юрлица, без обременений. Сделка проходит с прямой передачей прав аренды новому собственнику. Выписка из ЕГРН предоставляется по запросу.Этот лот предназначен для формирования портфеля коммерческой недвижимости частным инвестором или семейным офисом. В текущих условиях покупка ГАБ с федеральным арендатором — понятная защитная стратегия сохранения капитала.Не нашли то, что искали? Звоните по телефону, указанному в объявлении — у нас есть ещё актуальные предложения. Консультация бесплатна