Помещение свободного назначения в Томская область, Томск пер. 1905 ...

Помещение свободного назначения в центре города. Прямая продажа в связи с переездом в другой регион по семейным обстоятельствам.РАССМАТРИВАЕМ И ОБМЕН НА АВТОМОБИЛЬОбъект коммерческой недвижимости в самом центре города с высокой ликвидностью и готовностью к сделке.Продается многофункциональное помещение на 3 этаже торгового центра. Площадь по документам — 38,6 кв.м, фактическая (за счет конструктивных особенностей) — 40 кв.м. Помещение универсально, планировка позволяет использовать его под различные форматы бизнеса.ОБЪЕКТИВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Возможность подведения воды ( мокрая точка ): Конструкция здания позволяет провести индивидуальную воду и канализацию (прямо под помещением находятся санузлы ТЦ). На данном этаже это единственная площадь с такой возможностью. С администрацией ТЦ достигнута принципиальная договоренность на подключение.Готовы предоставить покупателю расчеты и схему монтажа от квалифицированного инженера-сантехника при выходе на сделку.Транспортная и пешеходная доступность: ТЦ расположен в центре города и оборудован большой парковкой, на которой всегда есть свободные места.Целевой трафик на этаже: Соседние площади занимают известные в городе бутики женской одежды со своей постоянной, лояльной и платежеспособной клиентской базой. На 1 этаже здания работает популярный ресторан, обеспечивающий высокий общий поток посетителей.Удобство логистики: Непосредственно рядом с помещением расположен большой грузовой лифт. Доступ к нему открыт без ограничений в течение всего рабочего времени ТЦ, что упрощает доставку товаров и оборудования.Естественное освещение и видовые характеристики: Огромное арочное окно с панорамным видом на центр города дает много дневного света и визуально увеличивает пространство.Готовое зонирование: Площадь разделена на два зала (13 кв.м и 27 кв.м) двумя широкими метровыми проходами. Конструкция позволяет использовать один из проходов как сквозной, а второй — как оборудованную встроенную витрину с уже проведенным освещением.Приватность: На входе установлены защитные жалюзи, которые при необходимости можно заменить на полноценную дверную группу для полной звукоизоляции.Юридический статус: Помещение без обременений и долгов, собственность с момента постройки. Все документы готовы к проверке. Стоимость:. Объект полностью готов к передаче новому владельцу. Код пользователя: 65121Номер в базе: