Помещение свободного назначения в Томская область, Томск ул. Пушкина, ...

Арт.Продаю полностью готовый к работе коммерческий объект в самом сердце Томска (ул. Пушкина, 27г). Это не просто стены , это высоколиквидный актив, который начинает работать на вас с первого дня.Почему это помещение — ваша лучшая инвестиция в этом году?Локация, которая кормит.1-й этаж 5-этажного дома на центральной улице. Здесь не нужно нарабатывать трафик — он уже есть. Огромный пешеходный и автомобильный поток, плотная жилая застройка вокруг. Люди проходят здесь каждый день.Витринный формат и независимость.Отдельный вход с улицы. Вы не зависите от графика работы ТСЖ, подъездов или настроения жильцов. Полностью автономная система — вы сами контролируете свои коммуникации и расходы.Вы уже сэкономили сотни тысяч.Внутри сделан качественный, продуманный ремонт. Помещение полностью подготовлено под торговую точку. Вам не нужно тратить миллионы на черновую отделку, вентиляцию и электрику. Формат заезжай и работай .Как вы можете здесь заработать? (3 сценария)Сценарий Пассивный доход . Сдаете в аренду. В такую локацию арендаторы выстраиваются в очередь: аптеки, сетевой ритейл, кофейни, пункты выдачи. Вы получаете стабильные дивиденды, забыв о кассовых разрывах.Сценарий Точка для Маркетплейсов . Идеальный автономный хаб для Ozon, Wildberries или собственной логистики. Удобный подвоз, свой вход, никаких проблем с соседями.Сценарий Свой бизнес . Хватит кормить арендодателя Открывайте свой магазин, шоурум или офис продаж. Вы сами получаете всю прибыль с этого проходного места.Недвижимость в центре Томска — это бетонный сейф для ваших денег. Она всегда в цене, её легко сдать, и ещё легче продать, когда вам понадобятся средства. Такие объекты на Пушкина не лежат в объявлениях месяцами.Звоните прямо сейчас Расскажу все детали, пришлю планировку и видеообзор. Давайте договоримся о просмотре, чтобы вы своими глазами оценили потенциал этого места.