Офис (1054 м)

Продается 4х-этажное административное здание площадью 1054 кв.м., расположенное в старом центре города Томска на набережной, пр-т Ленина 10 минутах пешком, с обособленной территорией под шлагбаум, парковочных мест, более 25.1-й этаж: 2-а просторных фойе, 20+ кабинетов (площадь от 4,0м2 до 22,0м2, высота потолков 3м), 2 с/узла, оборудованное помещение для серверной с выделенной линией электроснабжения и усиленным кондиционированием, под чистовую отделку, в остальном на усмотрение арендатора с учетом периода на благоустройство.2-й этаж: 12+ кабинетов (площадь от 10 м2 до 43м2, высота потолков - 3 м, 2 с/узла, под чистовую.3-й этаж: 13+ кабинетов (площадь от 10м2 до 36м2, высота потолков 2,6м), 2-а с/узла, под чистовую.4-й этаж: 4 кабинета (площадь от 22,5м2 до 44,0м2, высота потолков 2,7м), 1 с/узел, 1-3 этаж - чистовая отделка, готовый с евроремонтом.Отопление центральное (имеется возможность подключения газа). Водоснабжение центральное. Отведенная эл/мощность 55 кВт (основная и резервные линии электропитания), имеется система дублирующего автономного электроснабжения, - генератор. Пожарная и охранная сигнализация. Система видеонаблюдения. Система кондиционирования и вентиляции.Собственность единолична, физ.лицо, без обременений, уч-ток 5 сот в аренде 49-лет, с первостепенным правом выкупа (договор/аренды заключен в 2022г). Без дополнительных затрат по комиссии для арендатора. объект в нашей базе №