Помещение свободного назначения (145 м)

Предлагаем в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: г.Томск, Иркутский тракт,12. Общая площадь помещений 145 кв.м.Помещения расположены в самом густонаселённом многоэтажном районе города Томска. Объект находится на «красной линии главной транспортной и пешеходной магистрали Октябрьского района – Иркутский тракт. Имеет хорошую транспортную доступность и видимость. Бесплатная парковка на 60 машиномест и удобные подъездные пути. В 10 метрах расположена остановка общественного транспорта «ДОСААФ . Помещения расположены в цокольном этаже.Высота потолков 3,8 метра. Помещения подходят практически под любой вид деятельности.Помещения имеют отдельный вход непосредственно с улицы, который выходит на Иркутский тракт.Санузел площадью 6,7 кв.м. оснащён унитазом, раковиной и душевой кабиной. Место в нём позволяет добавить дополнительные «мокрые точки , при необходимости.Вспомогательные помещения площадью 18,9 кв.м. оборудованы раковиной. Коммуникации:•Центральное водяное отопление;•Центральное водоснабжение;•Центральная канализация;•Электрическая мощность - 15 кВт (380В, Категория электроснабжения -3). Ремонт: •Полы выполнены из мраморной крошки. Часть полов покрыто гомогенном.•Потолок из железобетона + «Армстронг . •Стены выполнены из бетонных блоков, оштукатурены. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания.Помещение полностью готово к эксплуатации. Заезжай и работай. Собственника интересует заключение долгосрочного договора аренды, желательно с регистрацией в Росреестре.Дополнительно оплачивается:1. Электроэнергия по счётчику;2. Отопление, согласно счетов выставленных теплоснабжающей организации. 3. Вода и водоотведение по счетчикам.4. Охрана – арендатор самостоятельно заключается договор охраны с ЧОП.5. ТБО – у арендодателя заключен договор с оператором на вывоз отходов с площадки жилого дома. При больших объёмах отходов, может потребоваться заключать от