Участок в Томская область, Томский район, Солнечная поляна ДНТ (97.0 ...

Арт.В продаже земельный участок 97 соток, расположен в живописном месте на берегу оз. Рожнева, в 17 км от Томска. Его окружает смешанный лес с красивыми видовыми полянами с трех сторон, которые легко могут быть использованы для организации дополнительных зон отдыха. На озере расположен один из самых популярных в последние годы у Томичей пляж. Непосредственно на участке находятся зоны молодого хвойного и березового леса (более 200 молодых хвойных деревьев, в т. ч. кедров, лиственных деревьев и кустарников), которые создают возможность для воплощения интересных решений ландшафтного дизайна и зонирования участка.НАЗНАЧЕНИЕ:• Размеры и расположение участка позволяют создать по-настоящему уютную, уединенную, близкую к природе, с широчайшими возможностями для использования и развития загородную Усадьбу Мечты. Места достаточно для уединенного обустройства нескольких жилых зон, что создает возможность для раздельного, но близкого проживания нескольких семей родственников или друзей;• Участок имеет большой потенциал коммерческого использования. На участке или его части можно организовать развлекательно оздоровительный бизнес (база отдыха, банно-оздоровительный комплекс, территория для проведения мероприятий и т. д.). Этому способствует большой размер участка, его уединенное расположение, наличие привлекательных природных факторов, близость города и удобная транспортная доступность. Этот проект уже успешно развивается на участке; • Участок можно использовать для выращивания овощей и фруктов (личного подсобного хозяйства). При этом вы можете быть уверены, что они выращены без использования химических удобрений и пестицидов. Это не только полезно для здоровья, но и экономически выгодно.НАЛИЧИЕ ПОСТРЕК:На участке расположены:• Жилой дом 6х4 с крытым навесом 5х3, пригодный для круглогодичного проживания. Теплый и уютный. Комната и кухня-прихожая. В доме печное и электрическое отопление, слив, свежий ремонт (пластиковые окна, шкаф-купе, стены - вагонка, пол - линолеум), необходимая мебель и бытовая техника;• Жилой дом 6х6 с мансардным этажом. Ленточный утепленный фундамент. Большой подпол. Стены - брус 150х150. Пластиковые окна. Готовая кровля. Утепленный пол и потолок на первом этаже. Дом устоялся и готов к финальной достройке и отделке. Первый этаж пригоден для летнего и демисезонного использования;• Брусовая баня 4х4 с грамотно сделанной парилкой (печь Термофор Пармастер 18 с двойной каменкой, приточная вентиляция и система басту , утепленный пол), мойкой со сливом с греющим кабелем, зоной отдыха;• Времянка 2х2, с возможностью использовать под сезонное жилье, летнюю кухню или подсобное помещение;• Подсобное помещение 6х3 для хранения инвентаря и материалов; • Уличный туалет.КОММУНИКАЦИИ:• К участку подведено и разведено по постройкам электричество. Установлен счетчик;• На участке устроена скважина глубиной 40 м;• Хорошая сотовая связь и мобильный интернет.В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:Рядом с участком расположены• пляж на Рожневом озере - 800 м; • парк отдыха Околица (место проведения Праздника Топора ) - 3 км; • один из самых популярных в Томске загородный банный комплекс Форест - 3 км; • питомник Растений - 2 км;• комплекс Странник (маг. Магнит, столовая, кафе, автосервис, гостиница) 2 км; • пос. Зоркальцево с развитой инфраструктурой (храм, д/с, школа, фельдшерский пункт, множество разнообразных магазинов) - 4 км.Категория земель для сельскохозяйственного назначения. На участке возможна официальная постройка жилого дома и прописка. Участок можно разделить на несколько, меньшей площади.В Поселении Солнечная Поляна очень благоприятная для спокойной комфортной жизни обстановка. Доброжелательные, культурные и дружные соседи. Наличие внутри поселения (400 м от участка) собственного приватного мини-озера с мини-пляжем для купания детей. В поселении можно приобрести натуральные продукты местного производства (растительные масла, козья и коровья молочка, мед, планируется создание тепличного комплекса).Кадастровый номер: 70:14:0100038:331О СДЕЛКЕ:• Легко купить. Подходит под любые виды ипотек.• Безопасную сделку с профессиональными юристами • Быстрый выход на сделку• Гарантия юридической чистоты сделки от компании. • Подходит под любые виды расчета Не откладывайте покупку участка своей мечты Звоните Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00.