1-к кв. Томская область, Томск ул. Нахимова, 4А (60.0 м)

В истopичecкoм старинном здании в cамoм центре Томcка двухуpoвнeвaя квapтира.По докумeнтaм 35 кB.м. Фактичeскaя плoщaдь квaртиры пoчти в два разa бoльше. Oкoлo 60 квaдрaтoв, за счет втoрогo этaжa.B объявлении изложены вce основныe момeнты пo иcтopичecкому зданию и кваpтиpе в нем.Koмплекс краснокирпичных зданий построен в начале ХХ века и предназначался специально для винной монополии. После революции в 1925 году располагался ликеро-водочный завод. Потом несколько раз менялись направления производств и в советские времена одно из зданий винной монополии переделали под жилые помещения, в одном из них и располагается квартира.В 2017 году летом предыдущим собственником проведена самовольная перепланировка, переустройство.Осенью 2017 года приобрели квартиру. В марте 2018 года, после завершения дизайнерского ремонта, квартира была в долгосрочной аренде.В процессе ремонта удалось увеличить этажность помещения за счет большой высоты потолков. И удвоить площадь квартиры. Квартира стала двухуровневая.На первом этаже:- прихожая - санузел (туалет, душевая) - кухонная зона (кухонная мебель по индивидуальным размерам изготовлена специально для этого помещения) - зона отдыха (диван, современный телевизор коннектится с интернетом) - холодильник и микроволновая печь интегрированы в лестницуНа втором этаже: - просторное место для сна (стоит двухспальная кровать) - полки и пенал для вещей и книг Свободная планировка. Можно использовать для организации рабочего места и/или гардеробной, при желании. Возможно еще одного спального места.Дизайнерский ремонт позволил сохранить и показать особенную красоту данного помещения. В нескольких местах намеренно оголен царский кирпич, контрастирующий с белыми стенами.Толщина внешних стен более 70 см. В квартире всегда тепло, хоть и отсутствует подвальное помещение.Окна ориентированы на Лагерный сад (оба окна выходят на ул. Нахимова). Римские шторы на окнах выполнены из непрозрачной светлой ткани. Шум улицы не особо слышен, так как окна находятся примерно по средине между первым и вторым этажом квартиры. И перед домом небольшой сквер.Стиральная машина вертикальной загрузкиБойлер на 100 литров. В период отсутствия централизованного горячего водоснабжения, с бойлера вода подается везде (душевая, кухня, раковина в санузле).На данный момент квартира в аренде. Арендаторы предупреждены о продаже.Всю мебель и оборудование планирую оставить новым собственникам.Квартира полностью готова для счастливой жизни или сдачи в аренду. Кстати, в аренде на неё повышенный спрос.Один собственникОбременений и залогов нет.Объект культурного наследия (охраняемый объект) ограничение связанное с внешним фасадом здания. Нельзя менять форму проема окон, устанавливать внешнее оборудование на фасаде (кондиционер), окно переделывать во вход. Это нельзя.Никто не прописанПросмотр возможен по предварительной договоренности.